Situata in una delle località più esclusive della Versilia, questa straordinaria villa con piscina si estende su un terreno di circa 1.150 mq, dove il fascino dei giardini italiani — con cipressi, olivi e ginepri — si fonde armoniosamente con l’architettura contemporanea della residenza.
La proprietà, di circa 670 mq, si sviluppa su tre livelli principali più un piano mansardato, articolandosi in tre volumi distinti che definiscono le diverse aree funzionali: zona living e intrattenimento, zona cucina e zona notte con area wellness.
All’ingresso, un ampio soggiorno a doppia altezza con copertura a capanna accoglie gli ospiti in uno spazio arioso e luminoso, grazie alle grandi vetrate che aprono la vista sul giardino e sulla piscina. Una scenografica scala conduce a un ballatoio sospeso che si affaccia sulla zona giorno e collega a una terrazza esterna di circa 60 mq, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti all’aperto.
Il volume centrale ospita la cucina e la zona pranzo, collegate al soggiorno ma separabili tramite un’elegante porta scorrevole in vetro. La cucina, moderna e funzionale, è attrezzata con elettrodomestici Miele e un grande tavolo da 12 persone. Il pavimento in ceramica bianca e i piani in Corian esaltano la luminosità e la coerenza stilistica degli ambienti. Dal livello principale si accede al piano interrato, dove si trovano una sala cinema trasformabile in area per eventi privati, un bagno di servizio, una camera per il personale con bagno dedicato e una lavanderia.
La zona notte e benessere, situata nel volume più riservato, è progettata per offrire il massimo comfort. Al piano terra si trova una raffinata area relax con divani, due bagni con doccia e l’accesso diretto al patio coperto e alla piscina. Una scala circolare conduce al primo piano, dove la suite padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con ampia doccia e terrazzo privato. Completano il livello due camere matrimoniali, entrambe con bagno e balcone. Il piano mansardato accoglie una quarta camera matrimoniale con bagno privato.
Il piano interrato è interamente dedicato al wellness: una palestra attrezzata, bagno turco, vasca idromassaggio per otto persone e bagno con doccia offrono un’esperienza di totale benessere. Questo livello comprende anche locali tecnici e di servizio, con accesso indipendente dall’esterno.
Gli spazi esterni sono un’estensione naturale della villa. La piscina di 5,5 x 11 metri è circondata da una piattaforma in teak che conduce a un elegante patio coperto, arredato con divani, poltrone e lettini, oltre a una cucina outdoor con grill e lavandino. L’area è protetta da zanzariere e dotata di filodiffusione e connessione Wi-Fi.
La proprietà integra le più moderne tecnologie: impianto di domotica, fotovoltaico da 18 kW con 15 kW di accumulo, videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione e ricircolo dell’aria, addolcitore, illuminazione e irrigazione automatica, pozzo e cisterne di raccolta.
Questa villa di lusso rappresenta l’equilibrio perfetto tra eleganza, innovazione e comfort, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi.
