Villa Camilla – Canada 422

Situata in una delle località più esclusive della Versilia, questa straordinaria villa con piscina si estende su un terreno di circa 1.150 mq, dove il fascino dei giardini italiani — con cipressi, olivi e ginepri — si fonde armoniosamente con l’architettura contemporanea della residenza.

La proprietà, di circa 670 mq, si sviluppa su tre livelli principali più un piano mansardato, articolandosi in tre volumi distinti che definiscono le diverse aree funzionali: zona living e intrattenimento, zona cucina e zona notte con area wellness.

All’ingresso, un ampio soggiorno a doppia altezza con copertura a capanna accoglie gli ospiti in uno spazio arioso e luminoso, grazie alle grandi vetrate che aprono la vista sul giardino e sulla piscina. Una scenografica scala conduce a un ballatoio sospeso che si affaccia sulla zona giorno e collega a una terrazza esterna di circa 60 mq, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti all’aperto.

Il volume centrale ospita la cucina e la zona pranzo, collegate al soggiorno ma separabili tramite un’elegante porta scorrevole in vetro. La cucina, moderna e funzionale, è attrezzata con elettrodomestici Miele e un grande tavolo da 12 persone. Il pavimento in ceramica bianca e i piani in Corian esaltano la luminosità e la coerenza stilistica degli ambienti. Dal livello principale si accede al piano interrato, dove si trovano una sala cinema trasformabile in area per eventi privati, un bagno di servizio, una camera per il personale con bagno dedicato e una lavanderia.

La zona notte e benessere, situata nel volume più riservato, è progettata per offrire il massimo comfort. Al piano terra si trova una raffinata area relax con divani, due bagni con doccia e l’accesso diretto al patio coperto e alla piscina. Una scala circolare conduce al primo piano, dove la suite padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con ampia doccia e terrazzo privato. Completano il livello due camere matrimoniali, entrambe con bagno e balcone. Il piano mansardato accoglie una quarta camera matrimoniale con bagno privato.

Il piano interrato è interamente dedicato al wellness: una palestra attrezzata, bagno turco, vasca idromassaggio per otto persone e bagno con doccia offrono un’esperienza di totale benessere. Questo livello comprende anche locali tecnici e di servizio, con accesso indipendente dall’esterno.

Gli spazi esterni sono un’estensione naturale della villa. La piscina di 5,5 x 11 metri è circondata da una piattaforma in teak che conduce a un elegante patio coperto, arredato con divani, poltrone e lettini, oltre a una cucina outdoor con grill e lavandino. L’area è protetta da zanzariere e dotata di filodiffusione e connessione Wi-Fi.

La proprietà integra le più moderne tecnologie: impianto di domotica, fotovoltaico da 18 kW con 15 kW di accumulo, videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione e ricircolo dell’aria, addolcitore, illuminazione e irrigazione automatica, pozzo e cisterne di raccolta.

Questa villa di lusso rappresenta l’equilibrio perfetto tra eleganza, innovazione e comfort, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi.

Located in one of the most exclusive areas of Versilia, this extraordinary villa with a pool spans approximately 1,150 square meters, where the charm of Italian gardens—with cypresses, olive trees, and junipers—harmoniously blends with the contemporary architecture of the residence.

The property, approximately 670 square meters, is spread over three main levels plus an attic floor, divided into three distinct volumes that define the different functional areas: living and entertainment area, kitchen area, and sleeping area with a wellness area.

At the entrance, a spacious double-height living room with a gabled roof welcomes guests into an airy and bright space, thanks to the large windows that open up the view to the garden and pool. A dramatic staircase leads to a suspended gallery overlooking the living area and connects to an external terrace of about 60 square meters, perfect for relaxing or entertaining guests outdoors.

The central volume houses the kitchen and dining area, connected to the living room but separable by an elegant sliding glass door. The kitchen, modern and functional, is equipped with Miele appliances and a large table for 12 people. The white ceramic floor and Corian countertops enhance the brightness and stylistic coherence of the spaces. From the main level, there is access to the basement, where there is a cinema room convertible into an area for private events, a service bathroom, a staff room with a dedicated bathroom, and a laundry room.

The sleeping and wellness area, located in the most private volume, is designed to offer maximum comfort. On the ground floor, there is a refined relaxation area with sofas, two bathrooms with showers, and direct access to the covered patio and pool. A circular staircase leads to the first floor, where the master suite features a walk-in closet, en suite bathroom with a large shower, and a private terrace. The level is completed by two double bedrooms, both with bathrooms and balconies. The attic floor houses a fourth double bedroom with a private bathroom.

The basement is entirely dedicated to wellness: a fully equipped gym, Turkish bath, whirlpool tub for eight people, and bathroom with shower offer a total wellness experience. This level also includes technical and service rooms, with independent access from the outside.

The outdoor spaces are a natural extension of the villa. The 5.5 x 11-meter pool is surrounded by a teak platform leading to an elegant covered patio, furnished with sofas, armchairs, and loungers, as well as an outdoor kitchen with a grill and sink. The area is protected by mosquito nets and equipped with sound system and Wi-Fi connection.

The property integrates the most modern technologies: home automation system, 18 kW photovoltaic system with 15 kW storage, video surveillance, underfloor heating and cooling, dehumidification and air recirculation, water softener, automatic lighting and irrigation, well, and collection tanks.

This luxury villa represents the perfect balance between elegance, innovation, and comfort, offering an exclusive living experience in the heart of Forte dei Marmi.