The Forte Residence – Canada 422

Nel cuore di una delle zone più esclusive e silenziose di Forte dei Marmi nasce una residenza moderna di elevato standing, immersa nella privacy ma a pochi minuti dal mare e dal centro. Il progetto architettonico esprime una visione attuale dell’abitare in Versilia, attraverso linee essenziali, ampie superfici vetrate e un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni.

L’ingresso conduce a un piano terra di forte impatto scenografico, definito da un doppio volume che amplifica luce naturale e percezione dello spazio. La zona living, ampia e fluida, integra soggiorno e pranzo in un unico ambiente affacciato sulla piscina a sfioro e sul giardino, con vetrate scorrevoli che permettono una piena continuità con l’esterno durante la bella stagione.

Sul medesimo livello trovano posto una cucina di generose dimensioni con area di servizio e lavanderia, un bagno ospiti e due camere matrimoniali con bagno privato, progettate per garantire comfort, riservatezza e viste aperte sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti e la scelta dei materiali creano un’atmosfera equilibrata, elegante e funzionale.

Il piano superiore accoglie ulteriori due camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe affacciate su ampie terrazze private concepite come vere estensioni all’aperto della zona notte, ideali per momenti di relax in totale privacy.

La proprietà si inserisce in un lotto pianeggiante di circa 2.450 mq e dispone di una grande piscina a sfioro di quasi 100 mq con solarium, zone living e pranzo outdoor perfettamente integrate nel paesaggio. L’accesso carrabile consente il parcheggio di più veicoli, mentre il percorso pedonale garantisce ordine, discrezione e funzionalità.

Le finiture riflettono uno standard costruttivo di alto livello: superfici in microcemento al piano terra, parquet in rovere chiaro al piano superiore, serramenti in alluminio ad alte prestazioni con vetri basso emissivi di sicurezza, porte a tutta altezza filo muro e scala centrale in ferro con parapetto in vetro. I bagni presentano resine tecnologiche, sanitari sospesi e rubinetterie di design, mentre la cucina è predisposta per un sistema su misura di fascia premium.

La villa, di circa 300 mq distribuiti su due livelli, è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente, ventilazione meccanica controllata, isolamento termo-acustico avanzato e sistema domotico integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza.

Consegna prevista estate 2026, con possibilità di personalizzazione di finiture e dettagli progettuali nelle fasi finali di realizzazione.

Una residenza contemporanea pensata per vivere Forte dei Marmi con discrezione, comfort e qualità architettonica assoluta.

In the heart of one of the most exclusive and quiet areas of Forte dei Marmi comes a modern residence of high standing, immersed in privacy but only a few minutes from the sea and the center. The architectural design expresses a current vision of living in Versilia, through essential lines, large glass surfaces and a continuous dialogue between indoor and outdoor spaces.

The entrance leads to a ground floor with a strong dramatic impact, defined by a double volume that amplifies natural light and perception of space. The spacious and fluid living and dining area integrates living and dining in a single space overlooking the infinity pool and garden, with sliding glass windows that allow full continuity with the outdoors during warm weather.

On the same level are a generously sized kitchen with utility and laundry area, a guest bathroom and two double bedrooms with en-suite bathrooms, designed to provide comfort, privacy and open views of the surrounding greenery. The distribution of rooms and choice of materials create a balanced, elegant and functional atmosphere.

The upper floor houses two additional double bedrooms with en-suite bathrooms, both overlooking large private terraces designed as true outdoor extensions of the sleeping area, ideal for relaxing moments in total privacy.

The property is set in a flat lot of about 2,450 square meters and features a large infinity pool of almost 100 square meters with solarium, outdoor living and dining areas perfectly integrated into the landscape. The driveway access allows parking for multiple vehicles, while the pedestrian path ensures order, discretion and functionality.

Finishes reflect a high standard of construction: microcement surfaces on the ground floor, light oak parquet flooring on the upper floor, high-performance aluminum windows and doors with low-emissivity safety glass, full-height doors flush with the wall, and a central iron staircase with glass parapet. Bathrooms feature technological resins, suspended sanitary ware and designer faucets, while the kitchen is set up for a premium custom system.

The villa, of about 300 square meters distributed on two levels, is equipped with the latest generation of systems: underfloor heating, ducted air conditioning with independent regulation, controlled mechanical ventilation, advanced thermo-acoustic insulation and integrated home automation system for the management of lights, climate and security.

Planned delivery summer 2026, with possibility of customization of finishes and design details in the final stages of construction.

A contemporary residence designed to experience Forte dei Marmi with discretion, comfort and absolute architectural quality.